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如市场预期，1月LPR继续按兵不动。1月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续五个月维持这一价格。

为何LPR继续按兵不动呢？光大银行宏观研究员周茂华分析认为，一方面，作为LPR利率锚的MLF利率维持稳定；另一方面，部分银行息差压力有所增大，对LPR利率下调构成一定阻力。

值得关注的是，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年1月16日央行开展7790亿元中期借贷便利(MLF)操作，中标利率为2.75%，与此前持平。

东方金诚首席宏观分析师王青指出，2022年9月以来银行存款利率下调效应正在逐步体现，12月降准落地也会降低金融机构资金成本每年约56亿元。2023年1月MLF利率和LPR报价持稳不会影响实体经济融资成本下行势头，预计1月新发放企业贷款加权平均利率将续创历史新低，新发放个人消费贷款和居民房贷利率也有望延续小幅下行势头。 那么，LPR接下来还会下调吗？

“为支持楼市尽快企稳回暖，短期内5年期LPR报价有下调空间。” 王青认为，首先，为引导房地产市场尽快实现软着陆，5年期以上LPR报价下调的迫切性较高。同时，当前居民房贷利率相对偏高，具备一定下调空间。“央行最新数据显示，12月新发放居民房贷加权平均利率为4.26%，已低于此前于2009年9月创下的有历史记录以来的最低水平，为4.34%。但无论是与同期企业贷款利率相比，还是从与名义经济增速匹配的角度衡量，当前居民房贷利率都处于相对偏高水平。”王青指出，同时，在经历了2022年的持续下调后，多地房贷利率已降至5年期以上LPR报价决定的最低值附近。接下来为推动房贷利率进一步下行，除了放宽首套房贷利率下限外，需要5年期以上LPR报价先行下调。此外，近期存款利率较大幅度下调，有望增加报价行压缩5年期以上LPR报价加点的动力。

“我们判断一季度余下的两个月，5年期以上LPR报价仍有可能下调0.1个百分点。这将有助于推动楼市在年中前后出现趋势性回暖势头。”王青预计道。

民生银行首席经济学家温彬认为，考虑到降息主要是为了配合宏观调控政策的整体发力，因此两会前后降息落地概率和必要性更高。为缓解房地产市场下行压力，预计5年期以上LPR降幅更大。但相较于2022年，整体政策利率调整空间相对有限。

文/广州日报·新花城记者 林晓丽

关键词： LPR报价 房贷利率